大家さんか管理会社が管理する物件の違いとは

引っ越し
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こんにちは!takuyaです!

 

今回は、大家さんか管理会社が管理する物件の違いとは?について、書いていきます!

 

僕は、引っ越しを2回経験していますが、1回目は「管理会社」が管理、2回目は「大家さん」が管理している物件に住んでいます!

 

どちらも経験した観点から、メリット・デメリットを書いて、今後部屋を借りる予定の方に参考になれば幸いです!

 

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管理会社が管理する物件

メリット

電話等でサポート体制が整っている

管理会社は会社単位で物件を管理することから、その辺りの管理体制は用意できていると言えます!

 

例えば、「共有通路の電球が切れている」といった場合に、管理会社へ電話をすれば翌日以降に電球交換してくれます!

このように、管理会社は

・電話やメールで困った際に相談可能

ですので、「連絡手段が限定され連絡できない」といった不安は解消されます!

 

デメリット

迅速な対応は見込めない

先ほどは電球を例に管理会社への連絡方法を書きましたが、その後の対応速度は管理会社によってバラバラです。。

 

実体験として、入居前から玄関付近にスノーボードに似た長さの荷物が置いてありました。。

入居前ですので、物件を見学していた時です。。

もちろん共有廊下であるため、玄関前であったとしても私物は置けません!

 

勝手に撤去もできないので、早速管理会社へ電話し私物の対応を試みました!

その後の回答は、「期日を設けて持ち主に持ち帰って貰うよう全ポストに手紙を投函し、1ヶ月ほど警告を行っても変わらないようなら、強制撤去する」といった対応でした。。

 

僕は、「玄関前に私物を置くなら前の住人が置いていった可能性が高い」とほぼ確信していましたが、「すぐには撤去できないから時間をくれ」といった形でした。。

 

電話後もすぐに対応は、してくれませんでしたので催促の電話を行ってやっと対応してもらえた形でした。。

 

このように管理会社は

・対応速度は管理会社によってバラバラ

であるため、急ぎの件は余裕をもって連絡したほうが良さそうです。。

 

大家さんが管理する物件

メリット

すぐに連絡ができ対応してもらえる

大家さんが管理する物件は、大家さんも同じ建屋か付近に住んでいることが多いことから、

・困ったことはすぐに連絡ができ、対応してもらえる

点です!

 

この点、管理会社はエリア管轄でいくつも物件を担当している為、大家さんよりも対応速度に欠けますね。。

 

実体験として、家の前にごみ収集所が設置されてましたが、工事の関係で撤去されてしまいました。。

この時、大家さんから「敷地内に収集所作るからそこに置いてください」と迅速に対応してもらえました!

別の場所のごみ収集だと距離がありますので、その点大家さんの機転に助けられました!!

 

その他にも、新型コロナウイルスの状況を鑑みて、「食料品の差し入れ」等お気遣いもいただきました!

 

デメリット

大家さんのイベント行事に巻き込まれやすい

大家さんが管理する物件は、管理会社よりもデメリットは小さめですが、唯一上げるなら「イベント行事に巻き込まれやすい点」です。。

 

実体験では、暖かい季節に大家さんぐるみの家族で敷地内でBBQが催されることです!

もちろん、住人は招待されませんが外で行われている為、盛り上がりの様子が部屋から聞こえることから、うるさいと感じる反面、羨ましさも感じました。。

 

しかし、終了後BBQで使われたお肉や魚の差し入れをしていただけますので、その点でデメリットは帳消しになります(笑)

 

まとめ:こだわりを求めるなら大家さん管理物件へ

管理会社が管理する物件と大家さんが管理する物件の違いを書きました!

 

僕個人としては、「大家さんが管理する物件」の方が、サポート面で手厚く受けられると感じました!

しかし、昔と違って現在は管理会社が管理する物件の方が圧倒的に多いと思います!

 

やはり、大家さんの手間を考えると管理会社が入ったほうがラクなのではないでしょうか?

もし、日々の住居サポートを強く希望するのであれば、「大家さん管理物件」が一番望ましいと思います!

 

そこで、大家さん管理物件を効率よく見つける方法ですが、下記サイトにまとめておりますので、是非ご参照ください!

普通に物件探しを行うよりも、チャットで担当者と物件探しができるため、効率よく探すことができます!

 

ぜひ、素敵な引っ越し生活をお送りください!

 

See you next time!!

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おはし

現在、好きなことを仕事に!をテーマにサラリーマンと並行して挑戦中。
趣味は、旅行・スポーツ観戦・スノボー・音楽・ドライブ・温泉等々…
ブログでは、「ありのままの人生を過ごす」をテーマにみなさんが幸せな生活を送れるよう、情報共有していきます!
*第一種衛生管理者取得済み

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